承德市节后租房市场“热”小户型受“宠”

元宵节过后，随着外来务工人员逐渐返城，再加上学生开学，家长陪读，准大学毕业生外出找工作，致使承德市房屋租赁市场开始升温。记者从多家房产中介公司了解到，近期承德市房屋租赁市场非常活跃，出现了供需两旺的局面，因房源比较充足，房租的价格相对稳定。

外来务工人员成租房主力

3 月5 日，记者在中兴路一家中介门店看到，不足20 平方米的店里不时有顾客进出，相比节前冷清的场面，着实热闹了不少。工作人员告诉记者，这些人大部分是来找房的，也有部分来续签合同。

据介绍，目前小户型房源最受租房者青睐，特别是简装修的小户型。由于不用购买家具、家电，这样的房源很快就会租赁出去。

“春节后，外来务工人员增多，这是节后租房市场升温的主要原因。”房产中介的工作人员介绍，近期该店租赁客户中，七成以上都是外来

务工人员。与需求相适应，目前80 平方米以内的小户型房源成为租赁市场成交的主力。“现在两室一厅房源是需求量最大的，租赁成交也是最多最快的。”该中介公司工作人员告诉记者。

老家安徽的杨先生在市区一家企业上班。考虑到原先租的房子离工作地较远，节后一上班，他就张罗着找新房子。与杨先生一样，孙元和男友是南方人，年前，她在市区五条胡同一家饭店打工。年后房租到期，两人不得不抓紧时间找房。“有租房需求的大多是还没成家、家在外地的年轻人，和朋友合租的较多。”房产中介工作人员说，现在，大家对租房的要求也较之前稍有提高，大多数租客首先要求的就是干净，另外就是家具、家电等要齐全。

“售转租”增多

昨天，市民王女士将自己位于双桥区陕西营小区的一套三居室以每个月1200 元的价格租了出去。签完租房合同后，王女士立即给各家中介公司打电话，撤回自己在各中介待售的房源。年前，王女士就将这套房子挂到了几家中介公司待售。“虽然看房的人不少，要么是嫌房价高，要么是对未来房价走势心存疑问，因此一直没有卖出去。”

进入租房旺季，眼看租房量成交，自己的房子迟迟无“新主儿”，不淡定的王女士认为，如无法抛售出去的话，出租也许是更为实际的选择。因此果断决定转售为租。和王女士有同样想法的房主很多。“最近，承德市租房市场太火爆了，反正家里又不急需用钱，干脆先租出去吧。先赚点钱再说。”在一家房产中介公司，张先生正在登记租房信息。

使用正规合同文本

工商部门相关人士提醒，在房屋租赁旺季，消费者切记要保持冷静，必要的查验步骤仍不可少。要现场看房,仔细确认房屋墙面、房顶和供水、供暖、电路、煤气、有线电视以及家具等设备情况。还要查看房屋中介的营业执照和经纪人的资格证书等原件,以及出租人的身份信息同房产证所有人的匹配情况。同时,选择使用正规的合同示范文本。如果使用中介提供的合同文本时，要仔细阅读。发现存在不公平格式条款，可拒绝签订，并拨打消费者投诉举报热线12315。（记者张兆烨)

责任编辑：李瑾