承德购房者可网上查询开发企业“五证”信息

“现在主管部门及时在政府平台公布房地产开发企业‘五证’信息，让我们购房者增加了查询的渠道，能够清晰了解房地产项目的具体信息…………”日前，打算在承德双桥区大石庙镇庄头营附近购房的市民吴女士在销售处了解楼盘情况后，又在网上查询该房地产企业的相关信息，心中的担忧终于放下。

在“五证齐全”商品房项目发布制度建立之前，有些房地产商为了提前回笼资金，在“五证不全”的情况下提前进行房产预售，购房者抱着开盘前房价低的心理，提前缴纳认购款，有时出现房屋质量没保障、开发商骗取定金、贷款难以办理、混淆商住房与住宅、一房多卖等现象，使购房者的合法权益受到侵害。

按照相关要求，承德市同步建立“五证齐全”商品房项目发布制度，及时发布“五证齐全”商品房项目信息，引导消费者选购“五证齐全”的商品房，有效减少售后纠纷。“五证”是指《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》。它们是开发商在预售商品房时，必须具备的法律凭证和批准文件，无论任何性质的房屋要上市交易都必须具备“五证”。

“‘五证’是办理不动产登记证的必备条件，若是在‘五证’不全的情况下买了房子，在办理后续的诸多事情时都会遇到麻烦，如不能办理房产证等，甚至会带来经济和法律风险。因此，在买房子时一定要看开发企业的证件是否齐全。”市住建局房地产监管科的一位负责人向记者强调了“五证齐全”的重要性。

随着“五证齐全”商品房项目发布制度的建立，房地产开发项目取得《商品房预（销）售许可证》后，及时将项目详细信息、预（销）售许可信息、楼盘表信息等对外发布。项目详细信息包括：项目名称、开发企业名称及资质等级、项目位置、项目建设手续（《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》）等。

5月19日，记者在查询平台输入了一家房地产开发企业的名称后，在预（销）售许可信息栏中，看到了企业的许可（备案）证书编号、发证机关、发证日期和批准预售的楼号、套数、面积，预售资金监管银行和监管账户等信息。而楼盘表信息栏则显示了楼栋的建筑结构、层数、建筑面积、分摊情况，每套住宅的房号、用途、面积、销售状态，商业、办公等房屋的最小销售单元的房号、用途、面积、销售状态等信息。

今后，承德市购房者可在承德市人民政府网站，进入专题专栏版块，点击住建局对外公示查询，在“承德市信息查询平台”栏目中，进入下一级“企业信息查询”，输入想要查询的房地产企业名称，即可查询所有在售项目的相关信息，提升购房人对商品房项目合法性的辨别能力。（记者闫立辉）

责任编辑：王春红