宅基地“三权分置”给乡村振兴注入活力

《经济参考报》记者了解到，很多地区已明确选取部分区域开展农村宅基地所有权、资格权、使用权等“三权分置”的改革试点，自然资源部近期也派出多个小组对这项改革进行专题调研。目前，已有部分地区颁发了农村宅基地“三权分置”不动产权登记证，金融机构也加大了对农民住房抵押贷款的发放力度，宅基地的融资功能正在逐渐破题。这项2018年初提出的改革在经过半年左右的探索后，已经进入全面提速时期。（6月25日《经济参考报》）

宅基地“三权分置”全面提速，吹来改革春风，可以盘活宅基地资源，为农民打造宅基地的诸多福利。

在这春风中，农民居住更幸福。52岁的王五四原来居住在安徽省旌德县兴隆乡三峰村，山路崎岖，交通不便。2013年，他了解到隔壁村大礼村村民方圣莲迁居县城，家中老屋闲置，于是前去商谈，达成了房屋买卖协议。这样的房屋买卖，利于改善农民的居住条件，让进城农民和偏僻乡村农民都得到居住幸福，让农民的居住从此春风拂面。

在这春风中，盘活宅基地资源，更实惠。宅基地使用权买卖让宅基地变成一种能盘活的资源，可以给农民带来经济实惠，可以改变农民过去“守着金疙瘩受穷”的尴尬局面。同时，可以助力农民城市买房，可以用房屋抵押贷款，为经营活动注入资金活力，助力农民更好的走上脱贫致富路。

据悉，除了全国最早定下的33个农村土地制度改革三项试点外，一些省份也专门选取了部分地区进行专项试点，探索宅基地有偿转让、有偿调剂、有偿收回等方式，引导农村宅基地以多种形式规范有序退出，为乡村振兴发展提供更多内涵空间。

宅基“三权分置”有效激活农村闲置土地资源，让老百姓更多地享受到改革红利，使宅基地能够更好地得到利用，充分发挥其融资功能，给乡村振兴注入了活力。（王丽宁）

责任编辑：霍骋远