河北邯郸邯山区持续优化住建领域营商环境

邯山区住建局以“三创四建”活动为契机，坚持服务与监管并重，按照“民生为先、优化环境、规范管理”思路，持续优化住建领域营商环境，大力推进违规违建项目清理规范，全面加快房地产项目历史遗留问题解决。

突出服务，全力护航城建项目建设。为加快推进区域重点建设工程项目健康、快速发展，区住建局成立专班，逐个深人施工现场一线，在严格做好疫情防控基础上，“管质量、保安全”，督导各建设项目加快施工进度。同时对影响和制约项目正常施工的资金、基础配套、征地拆迁、信访、扬尘、疫情防控等问题，登记造册，建立台账，逐项目、逐问题进行梳理，逐个制定有针对性的解决方案，积极为项目排忧解难，切实做到“围墙内的事企业办、围墙外的事政府办”，确保各项目施工顺利开展，为企业“赶时间、保进度”打下坚实保障基础。

截至目前，全区在建建设工程项目32个，总占地面积达198万平方米，总建筑面积709万平方米，总投资金额达到263亿元;拟建435栋建筑物，其中拟建住宅41923套，拟建商业建筑86万平方米;已销售商品房208万平方米，共计19441套。

狠抓规范，全力开展违规违建项目清理规范。在搞好服务的基础上，突出抓规范，持续优化行业环境。以违规违建项目清理规范工作为有力抓手，根据区政府统一安排部署，区住建局结合城管、规划、国土等部门，对全区范围内违规违建项目进行地毯式排查，共排查建设项目1482个、建筑面积1319.1万平方米。

经省、市、区有关部门审核认定，认定存在违规违建项目28个、建筑面积达54.5万平方米。其中，规划方面存在未取得建设工程规划许可证27个、建筑面积46.6万平方米;施工方面存在未取得施工许可证擅自开工建设问题6个、建筑面积24.0万平方米。

为规范违规项目法定建设手续的办理，该局坚持目标导向、问题导向，针对违规违建项目存在的突出问题，区分问题性质、发生时间、责任主体等不同情况，分析原因症结，分类提出科学合理、有针对性的政策措施，实行“一对一”“点对点”协调解决，做到依法合规、稳妥推进，分类处置、取得实效。

精准施策，深入化解房地产历史遗留问题。安居才能乐业，由于历史遗留问题，有些房地产开发项目不同程度出现开工难、办证难、交房难问题，事关群众的重大切身利益。

“三创四建”工作开展以来，该区住建局进一步强化工作力度，转变工作思路，充实工作力量，不余遗力推动各个房地产项目回归正轨，积极保障购房群众利益。

今年以来，通过积极努力，天悦名苑、华信大厦、江城首邑、绿水湾公寓等多个存在遗留问题项目，相继完成问题解决，完成项目首次等级、复工建设等，有力保障了这些项目购房业主的权益。

以第二原种场为例，第二原种场改造(江城首邑)项目位于滏河大街东侧、滏漳路南侧、滏园街西侧、滏瑞特商城改造项目以北，由河北江城房地产开发有限公司(以下简称河北江城公司)开发建设，为政府征收项目。该项目净用地面积约77.6亩，规划建设9栋住宅楼，4栋商业楼，总建筑面积29.26万平方米，共1286套住宅。

由于河北江城公司项目历史遗留问题多，造成项目长期停滞。为尽快解决该项目遗留问题，尽早

盘活项目建设，区政府积极承担主体责任，主动担当担责，成立由区级领导挂帅的工作专班，开展重点帮扶，区住建局明确专人，不断加大督促协调力度，数次组织由多部门参加的专题碰头会，研究确定方法路径，为项目遗留问题顺利解决给予大力支持。

针对项目资金困难问题，重点帮扶开展招引投资方;充分发挥区解遗办职能作用，强化对上协调对接力度，积极帮助协调项目规划建设方案报批、工程规划和施工手续办理等遇到的诸多困难。

经过多方努力，2019年6月20日，河北江城公司与河北安居集团成功签署合作协议，由河北安居集团注资2亿元合作建设。随后，江城公司着手开始办理规划和施工许可手续，同时开展复工建设前期准备工作。该项目于2020年2月7日取得建设工程规划许可证，于2020年6月取得建筑工程施工许可证，施工队伍已进驻，近期将全面复工建设。(刘楠)

责任编辑：郭宏