廊坊大厂一小区已办产权证却无法过户 回应：尚未进行评估

河北新闻网讯（记者吕若汐）近日，廊坊市大厂回族自治县网民向河北新闻网《阳光理政》平台反映，大厂凝香园小区（又名潮白河剑桥郡小区）已集中办理不动产权属证书，但因无法缴纳税费，导致不能办理过户手续。对此，大厂回族自治县税务局称，该小区暂未进行房屋评估，因此小区业主无法缴纳税费。目前，该小区评估工作已提上日程，大约一个月左右将完成评估工作。

网民李女士告诉记者，2016年，她购买了大厂凝香园小区的一处住房。2017年小区交房后，李女士将这套住房通过房产中介转卖给他人。因当时开发商还未办理不动产权属证书，李女士与买家只签订了相关买卖合同，并未进行过户。今年8月，李女士顺利拿到房屋的不动产权属证书。近日，房屋买家多次联系她，希望尽快办理房产过户手续。但是房产中介告诉她，税务局还未对该小区住房进行房屋评估，无法缴纳房屋税费，因此暂时过不了户。“我已经有不动产权属证书了，为什么不能办理过户？什么时候才能办理呢？”李女士十分疑惑。

针对李女士的疑问，记者咨询了大厂回族自治县税务局崔股长。他表示，住宅只有经过评估公司评估并出具相关报告之后，业主才可以缴纳相关税费，并办理过户手续。“凝香园小区之前一直叫潮白河剑桥郡小区，出现名称变更等情况，进行评估的时间可能会延后。同时，因房屋评估涉及评估费用和审批流程问题，我们一般都是等小区不动产权属证书办理完成之后，将两三个小区集中到一起，向评估公司提出评估申请，再由评估公司出具所评估小区所有业主的房屋评估报告。”崔股长说，有时也会根据实际情况，针对单个小区向评估公司提出申请。对此，廊坊市税务局工作人员称，自房屋交付使用起，当地税务局就可以对其进行房屋评估。但具体评估时间、评估范围以当地税务局规划为准。

据崔股长介绍，目前，凝香园小区的评估工作已提上日程，待相关手续走完后，将联系评估公司进行房屋评估，大约一个月左右评估工作能够完成。届时，李女士可携带相关证件缴纳相关税费办理过户。“如果李女士着急办理过户，她也可以咨询寻找一家有资质的评估公司对自家住房进行评估。”崔股长称。

李女士表示，她将等待税务局对小区进行房屋评估，希望评估工作能尽快完成，以便早日进行房屋过户。

责任编辑：王营