北京甲级办公楼平均租金指数连续三个季度回升

甲级写字楼去中心化趋势更趋明显

数据显示，目前北京甲级写字楼存量达到1065万平方米（含自用面积）。一季度，租赁需求保持活跃，全市空置率环比下降0.8个百分点至6.8%，同比上升0.7个百分点。受稳定市场需求带动，各商务区租金普遍上涨，其中以金融街、中关村，以及望京、亚奥区域上涨最为明显。

根据第一太平戴维斯的预测，2018年写字楼租赁市场的需求主力将聚焦在科技行业以及实体行业的升级需求，金融行业则保持平稳。

其中，望京和亚奥等非核心商圈成交仍以大面积需求客户为主，空置率将进一步下降，因此租金仍有进一步上涨空间。CBD核心商务区首批入市项目预租平稳进行，业主方通过积极预租来化解大体量供应带来的市场压力。

“北京甲级写字楼去中心化趋势将更趋明显。”第一太平戴维斯研究及顾问咨询部高级经理李想表示，预计2018年末，全市写字楼平均空置率将攀升至约12%。可以预见，商业项目的更新、存量盘活将成为北京房地产市场的新趋势、新潮流，并为北京写字楼市场的发展提供了新的增长点。

责任编辑：杨林