北京甲级办公楼平均租金指数连续三个季度回升

一手住宅成交面积同比下降50.4%

作为传统的销售淡季，本季度一手普通住宅成交面积为41.4万平方米，环比及同比分别下降35.8%及50.4%。

数据显示，一季度，受春节假期等因素影响，北京市住宅新开工及竣工面积维持在低位，导致市场供应量继续下滑。其中，一手住宅市场新增供应为49.3万平方米，环比下滑32.2%。高端项目供应保持平稳，共有6个高端公寓项目和4个别墅项目取得预售证（包括老盘新推），分别为市场带来623套和150套新增供应。

一季度，北京土地市场共计成交住宅及混合类用地18宗，其中共有产权住房用地7宗，“控地价、限房价”用地11宗。

李想表示，自2017年北京最严调控实施已一年有余，受此影响，北京市一手住宅市场继续维持低迷态势，整体成交规模明显缩减。

第一太平戴维斯预计，未来一段时间，共有产权住房及限地价型商品住房用地仍将会是土地市场成交的主流。另外，在调控政策及严格监管的双重影响下，年内高端住宅市场的成交较往年会出现下滑，而市场供应量有限的前提下高端项目的平均成交价格将稳步上涨。

土地市场方面，第一太平戴维斯预计仍将是供应与成交两旺的态势，政府通过供给侧的调整，来满足未来住房的供应。住宅用地的供应将集中在共有产权住房、“控地价、限房价”等类型的住宅用地。此外，受到城市规划的影响，商办类用地的供应预计将集中在五环以外的区域且数量将有限。

责任编辑：杨林