​石家庄“毕房族”来袭 业内人士支招购房攻略

一年一度，石家庄又迎来了新一批的大学生毕业生。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下石家庄购房市场的一个新特点。

燕赵都市报记者 陈红 赵重磊

楼市调查：“毕房族”数量逐年上升

根据燕赵都市报房地产传媒中心调查发现，自打2001年开始，中国的大学生每年都在创新高。从2001年的114万，到2017年的749万，比上一年又增加30万人。回顾过往几年，逐年增长依然是高校毕业生数量变化的主旋律。

而根据河北省教育厅官方数据显示，2017年河北高校毕业生预计将达到34.3万人，其中本科16.5万，专科高职16.2万，研究生1.5万。而对于众多河北高校毕业生而言，省会石家庄自然是他们的首选。

根据多个调查机构的报告显示，省会石家庄在河北仍保持相对最高的就业签约率，近两年，高校毕业生选择就业地不再盲目追逐“北上广”等一线城市，石家庄作为一座迅速发展的城市，魅力凸显，已经成为河北省大学毕业生热衷的择业目的地。

对此，有业内人士表示：“毕业季到了，在不少毕业生还在忙着租房的同时，还有一部分年轻人已悄然加入购房大军。90后“毕房族”数量逐年上升成为当下楼市的一个新特点。石家庄一些毕业生早已做好一出校门就买房的打算；而一些家里经济条件好的毕业生，已经未出校门就有房、甚至房产证先于毕业证到手。”

房价高涨： 购房者面临着“房屋焦虑症”

买房还是租房？在近年燕赵都市报房地产传媒中心发布的一项社会问卷调查中，面对毕业是买房还是租房的选择，54%的网友还是选择了租房，23%的网友选择买房，23%左右的网友则在纠结的状态。也就是说，平均4个大学毕业生里，就有1个毕房族。

近一年的时间，在一、二线城市房价大涨的大背景下，石家庄的房价也一改以往的“沉寂”，可谓涨势凶猛。目前2017年河北高校毕业生步入社会后即将面临着“房屋焦虑症”：不断上涨的租金、高昂的房价，当下该如何买房？

在石家庄长安区某中介分店，前来看房的大学毕业生小李表示：“近年来大房企不断进驻石家庄楼市，房价上涨已经成为一种趋势，许多大学毕业生之所以举全家之力甚至举债、贷款买房，就是因为房价过快上涨，而货币的通货膨胀比较厉害，许多年轻人害怕现在不买房，以后更买不起。”

对于这种现象，在房产中介那里也得到了证实。石家庄中山路某大型不动产的置业顾问小王告诉记者：“这几年，每年毕业季他的客户中都会有一批刚毕业的学生，这两年数量在不断上升，一般都是家里给出钱，因为大多数毕业生都刚刚步入社会，单身且事业还处于起步期，经济收入有限，大部分人买房都要依靠父辈几代人的存款支持。”

购房攻略： 石家庄“毕房族”的首套房

目前石家庄房价已经处于高位，石家庄“毕房族”该如何选择自己的首套房？

有业内人士指出，确定购房目标时，有必要根据自身的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，在目前限购、限贷的背景下，如何进行置业，首要考虑哪些因素，还需根据自身实际情况而定，总体来说，可以从以下两个角度进行考虑：

1.首次买房不必一步到位，可根据自身的经济实力，先选择小户型，待收入稳定后，再考虑购买改善性住房。而且对于单身青年来说，小户型住房更容易打扫。

2.在买房费用一定的前提下，首要考虑楼盘的交通便利性，便于出行。只要楼盘交通便利，未来的升值等空间也会相应增加，同时时间成本也会大大缩减，最后还要考虑楼盘的舒适度、配套设施、户型等因素。

责任编辑：张淑梅