开发商违规预售？罚你没商量！ 大伙买房时小心这些“坑”
河北新闻网讯（记者董浩天）楼盘五证不全违规预售，销售人员隐瞒真相舌绽莲花，业主稀里糊涂交钱后苦等多年仍拿不到房子，想要退房却遭遇开发商百般推脱，只能面对“空中楼阁”欲哭无泪。开发商的这种行为让广大网友深恶痛绝，河北新闻网《阳光理政》平台也多次收到此类投诉，你在生活中是不是也遭遇过这种情况呢？近期，河北省内多部门出手打击违规预售行为，快来看看都有哪些项目，小心别中招了。
网友留言：我们是唐山市君德城上城的业主，该楼盘位于唐山市丰润区老庄子镇政府辖区，共32栋。2017年上半年，开发商在无法正常网签且五证不全的情况下售楼，拒绝退房。
唐山市住房和城乡建设局通过《阳光理政》平台做出的回复：
君德城上城项目是唐山君德房地产开发公司开发建设，该项目尚未取得《商品房预售许可证》，不能签订正式商品房买卖合同。关于反映的违规预售问题，我局正在调查核实，并将依法依规对其做相应处理。关于反映的退款问题，目前丰润区正在组织退款工作。
网友留言：定州市经天伟业房地产开发有限公司从2015年开始建设“悦倾城”小区，在没有开工手续情况下强行施工，三年来河北省检查组来检查时，就闭门逃避检查。
定州市住房和城乡建设局通过《阳光理政》平台做出的回复：
“悦倾城”项目，建设单位为河北经天伟业房地产开发有限公司，该项目目前已全部停工，正在补办《国有土地使用证》。
网友留言：邢台御东府一个证没有，现在已经卖了三栋楼，希望有关部门调查。
邢台市住房保障和房产管理局通过《阳光理政》平台做出的回复：
经了解市房管局稽查大队在2017年11月28日已向桥东区政府发函，因该项目尚未取得《国有土地使用证》，涉嫌对外进行宣传和销售活动应由属地政府负责。桥东区住建局反馈意见：区城管局组织执法大队对该项目曾经进行突击检查，并对相关资料予以暂扣。目前，经现场调查该项目宣传场所处于关停状况，且开发商也出具书面承诺在项目建设过程中不违反相关法律法规。
网友留言：邯郸市未来花郡房地产项目在未取得预售许可证的情况下，长期违规预售，对外公开收取数万元的“排号费”，涉及邯郸市区及县城几百名购房群众的切身利益。
邯郸市住房保障和房产管理局通过《阳光理政》平台做出的回复：
我局执法人员已下达了《房产行政执法调查通知书》，并约谈了该公司主要负责人，做了《房产行政执法调查询问笔录》，目前正在走行政处罚程序。
定州市住建局通过《阳光理政》平台给您提个醒：
广大市民在选购商品房时，一定要提高法律意识，认真查验所售商品房是否已取得《商品房预售许可证书》，并查看预购房屋是否在预售许可范围之内，也不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式向开发企业缴纳定金、预定款等性质的费用，主动规避因购买未取得《商品房预售许可证书》的商品房而产生的风险。
您有没有遭遇过开发商违规预售行为呢？如果您想在《阳光理政》平台咨询此问题，扫一扫下方二维码即可留言，也可通过河北日报官方微信主页面下方的《阳光理政》专区提交投诉，或下载《阳光理政》客户端。
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