坚守房地产调控底线“纾困不刺激”

坚守房地产调控底线“纾困不刺激”

防风险促平稳 “房住不炒”基调下加速构建长效调控机制

受新冠肺炎疫情影响，房地产市场受到明显冲击，投资、销售、融资等多个指标出现较大幅度下滑。为缓解疫情对房地产市场的冲击，近期地方政府陆续出台临时性支持政策，部分政策因被质疑调控“松绑”最终以“一日游”落幕。

一时间，地方会否再启房地产刺激经济？房企资金恶化会否引发财务风险？……成为各方关注的焦点。

多位业内专家指出，“房住不炒”的定位不能因疫情而改变，应以“稳地价、稳房价、稳预期”为宗旨，加速构建完善房地产调控的长效机制，保持房地产市场平稳运行。专家建议，一方面，要有序推进复工复产，鼓励并支持房企主动应对，化解交房逾期、资金紧张等潜在风险。另一方面，应围绕老旧小区改造等方面形成投资着力点，对冲固定资产投资下滑，精准发挥房地产行业经济“稳压器”的作用。

房地产市场潜在风险值得警惕

突如其来的疫情，对中国经济产生了冲击，房地产行业也受到了较大的影响，投资、销售、拿地等均出现较大幅度下滑。国家统计局3月16日公布的数据显示，1至2月份，全国房地产开发投资10115亿元，同比下降16．3％。其中，住宅投资下降16．0％。房地产开发企业土地购置面积1092万平方米，同比下降29．3％；土地成交价款440亿元，下降36．2％。

与此同时，1至2月份，商品房销售面积8475万平方米，同比下降39．9％。其中，住宅销售面积下降39．2％，办公楼销售面积下降48．4％，商业营业用房销售面积下降46．0％。商品房销售额8203亿元，下降35．9％。

克而瑞研究中心近日发布的报告也显示，受疫情期间多地售楼处被迫暂停销售活动影响，27个重点城市整体成交240万平方米，环比降幅高达83％，同比下滑77％。企业方面，2月全国百强房企全口径销售金额3256亿元，同比减少37．7％，超八成房企单月业绩同比下滑。

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责任编辑：孔思远