工银瑞信河北高速公募REITs项目获得中国证监会、上交所正式受理

6月8日，中国证监会、上海证券交易所正式受理了“工银瑞信河北高速集团高速公路封闭式基础设施证券投资基金”项目，项目原始权益人为河北高速公路集团有限公司，基金管理人为工银瑞信基金管理有限公司，财务顾问为国泰君安证券股份有限公司。该项目系河北省首单基础设施公募REITs和京津冀首单高速公路公募REITs项目。

项目标的资产为荣乌高速公路（大王店枢纽互通至冀晋界段），全长97.068公里，是国家高速公路网、河北省交通主骨架的重要组成部分，更是雄安新区通往河北西部山区最便捷的运输通道。荣乌高速公路作为连接太行山高速公路、京昆高速公路、京港澳高速公路等的重要交通枢纽，在助力京津冀协同发展、雄安新区建设、及建设综合交通运输网一体化乃至京津冀协同发展的过程中发挥着重要的作用。同时，荣乌高速也是国家煤炭运输重要通道，沿途经过多个国家5A级景区，在助力晋煤东运、农副产品运输、省际间旅游业发展等方面发挥着积极作用。

河北高速集团公募REITs相关负责人表示，荣乌高速公募REITs项目具有非常广泛的示范效应和创新性，目前河北高速集团在交通行业具有良好的管理能力和行业经验，管辖运营高速公路里程达3,831公里，拥有丰富的可扩募资产，不仅可以通过REITs平台盘活自身存量，也可以为省内其他基础设施资产盘活提供平台，为奋力谱写中国式现代化建设河北篇章添砖加瓦、为高标准高质量推进雄安新区建设做出贡献。

业内专家表示，当前REITs市场经历的价格下行是估值理性回归的过程，也是市场价值发现机制逐步完善的必经过程。从内部收益率等指标来看，部分REITs产品更加具备长期配置价值，投资机会已经显现。

3月24日，国家发改委发布《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）项目申报推荐工作的通知》，从六方面提升REITs项目申报推荐质量和效率。同日，证监会发布《关于进一步推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）常态化发行相关工作的通知》，提出四方面12条措施，为推进REITs常态化发行，完善了基础制度和监管安排。近期首批获批的扩募项目已完成扩募发售，实现了REITs市场 “产品新发”与“基金扩募”双轮驱动的良性发展格局。

在近期REITs市场价格走弱、投资避险情绪上升的情况下，监管机构受理新项目体现了对REITs市场的信心以及对底层资产向好发展的信心。新的项目也将进一步为基础设施公募REITs市场带来新的源头活水和市场活力，为投资人带来更多的产品选择。

据了解，今年以来公募REITs公开招标的项目约有24单，未通过招标推进的项目也很多，目前市场正在推进的项目资源丰富，除了已上市发行的基础设施类型外，也有消费型基础设施项目正在加紧落地，能够对扩大内需、提振消费起到积极作用。后期REITs市场将加大市场供给，为投资人提供优质丰富的产品选择。

责任编辑：王嵩