城建·珑湖丽宫|助力唐山青龙湖区域价值腾飞！

纵览客户端讯（燕赵都市报纵览新闻记者靳庆军）实践告诉我们：一个优秀的住宅项目，能够带动一个区域的价值腾飞。

那么，作为有远见的购房者，如果能有提前的预判和感知，一定会为将来的生活带来更高的姿态。

自去年8月唐山青龙湖北岸城建·珑湖丽宫项目华丽亮相以来，无论是从它释放的信号和展现的形式来看，还是从人们的体验感和赞誉度来讲，我们都坚信，城建·珑湖丽宫一定会带动青龙湖周边区域的价值腾飞。

法式院墅、湖居生活、低密社区、国企背书……在城建·珑湖丽宫这些被赋予的赞美名词背后，究竟有哪些硬实力支撑？为此，记者对话了它的开发单位唐山城建集团、管理商绿城管理等企业代表，一一为您解读项目背后的价值。

稳健国企 用实力保驾护航

提起唐山城建集团，它的名字可能不像全国一线地产商那么响亮，但在唐山它承建的优质项目和工程非常多，也承担了更多的社会责任。比如丽景琴园，提起来在唐山无人不晓，没错，这个引领过唐山房地产一个时代的名片项目，它的主要建设单位就是唐山城建集团。

就像唐山城建集团总经理朱建民说的那样：“我们不是以利润为第一目标的企业，做的更多的是民生工程，承担了很多社会责任，多年的稳扎稳打，公司业务一直是在逐渐稳步上升和扩大，没有经过急剧的膨胀，但资金实力雄厚，不会出现周转困难。”

唐山城建集团（唐山城市建筑工程集团有限公司）成立于1989年，隶属于唐山高新技术产业开发区。是以工程总承包、房地产开发为主营业务，兼营建筑工程材料检测、园林绿化、物业服务与管理等相关业务的国有独资建筑施工企业。多年来，获河北省安济杯工程32项，省结构优质工程15项；唐山市新唐杯工程86项；省级样板文明工地12项，省级文明工地31项，市级样板文明工地10项，市级文明工地75项。

“2021年，唐山城建集团开始接手珑湖丽宫这个重组项目，以国企的身份替所有债权人来经营整个资产池中的资产。当时在所有竞标的企业中，只有唐山城建集团更加适合这个项目，因为它是国企、且资金实力雄厚。”朱建民为我们回忆了当时接手珑湖丽宫项目的情况，“我们接手这个项目，一是为了履行企业的社会责任，另外也希望为唐山人在青龙湖区域打造一个更高阶的生活样本。”

“我们在施工过程中，对整个的工程质量非常重视，从集团的角度上来说，设有技术质检处和安全生产处这两个大的职能部门，一个对技术和质量进行把控，一个对安全施工和扬尘治理进行把控，只要是工作日，肯定有人到施工现场去巡查，每到月底的时候，还要在总工的带领下，各个部门进行联合检查，及时发现问题解决问题。”朱建民在提起集团公司的施工流程时，脸上洋溢着自信且自豪的笑容。“从成立那天起，集团就非常重视人才的培养，目前，拥有房屋建筑施工专业人才500余人，一级注册建造师25人，这也是我们能做好珑湖丽宫的底气。”

“另外，我们也在积极地与国内一流房地产公司进行对接，借鉴先进的房地产开发管理经验，珑湖丽宫引进了绿城管理来对项目进行全程管理，将在唐山打造一个具有国内领先、具有绿城品质的一个住宅项目。”

绿城管理 高标准铸就品质项目

“城建集团和绿城管理在珑湖丽宫项目上的合作逻辑就是强强联合。”珑湖丽宫项目总经理段波表示，“城建集团在工程总包方面可以说是唐山行业里的佼佼者，而绿城管理在房地产系统开发管理方面是全行业的领军者，2021年市场份额占到了全国的25%，遥遥领先其他同行企业。”

在提到绿城管理具体为珑湖丽宫项目带来哪些赋能时，段波露出了自信的微笑，他表示：“如果说赋能的话，我觉得首先要从绿城管理的本体来讲。我始终坚信，所有的事业都是由人来完成的，所以说第一个赋能应该就是，绿城管理站在全行业的高度、全国的广度，可以为项目带来更多更优秀的房地产开发人才。其次就是绿城管理为项目带来了专业的管理经验，绿城管理的房地产开发管理体系架构是非常完善的，除了项目本身，我们有区域层级的把控，集团层级的把控，我们就是要把绿城先进的管理经验带过来，来保证项目的系统开发和品质服务。第三，绿城管理的加入，为项目带来了更多的凝聚力，向心力，团结力，目前，所有人都处在一个信心满满的状态，大家坚信我们一定能把这个项目做好。”

“为了保证项目的工程质量，我们在设计、景观、施工方面都做了加法。”段波表示，“比如园林景观的升级打造，按照法式的高标准要求进行了提升，做了中轴景观大道，做了区域划分，打造了适合孩子、老人以及青年人的三大主题花园；另外，我们在细节上也做了提升，增加了文化元素，比如园区内随处可见的多立克柱，全冠原生移植的绿植；别墅区用的石材，全部选用了巴基斯坦进口米黄。”

关于唐山城建集团和绿城管理的强强联合，合约部负责人张海峰有特别深的感触：“绿城管理的加入，为项目带来了完善的供方体系以及招投标体系，首先是合作方的资源库扩大了，我们可以在全国范围内选择供方单位，这就意味着，我们花同样的钱，可以找到更适合项目的合作方。另外，资源库里有很多全国一流的合作商，比如来自杭州、深圳、北京的合作方，我们可以对接上适合这个高端项目的一线合作方。还有，绿城管理的管理体系和审核体系非常完善，每个细节都有详细的要求，比如关于招采，不是一个人或者几个人在做决策，是通过完善的审核之后才做出决定，这样也会为项目节省成本，把钱花在刀刃上。”

而对于珑湖丽宫项目的工程质量，记者在工程部总经理董强那里也得到了印证：“在工程施工上，绿城管理在设计、施工端，到工艺品质上都做了详细的要求。珑湖丽宫项目严格以绿城标准来执行，以唐山城建集团一贯严谨的施工流程来施工，高标准保证工程施工质量。”

法式院墅 让艺术融入自然、照进现实

在建筑风格上，城建·珑湖丽宫采用的是经典的法式风格，整体造型雄伟、线条鲜明、建筑外立面凹凸有致。“城建·珑湖丽宫的建筑工艺非常精细和考究。”设计部负责人董云凯为记者解读了园区的整体造型设计，“在别墅区域，每一栋别墅的立面都沿袭了古典宫廷建筑立面的三段式处理，左右轴线对称，注重比例；入口柱式拱券造型，采用超大玻璃窗户，超大采光井；三段式立面，展现出沉稳、庄重、大气的美感。法式廊柱：壁柱从建筑的底部直通穹顶，将立面更加整齐的划分。山花线条：正立面檐口上的大三角部分，山花雕饰，宝瓶柱装饰，从而使立面更加丰富且富有美感。屋顶檐口：典型的法式斜式陶瓷瓦大屋顶。入户是法式栏杆、法式廊柱，精雕细凿的形态充满美感和变化。”

整个园区借鉴了法国的凡尔赛宫轴线格局。重点打造了景观大道中轴线--景观大道东南入口设计仪式水景及logo景墙，大门干净利落的体量关系，挺拔竖向线条；穿过门厅， 阵列的高大乔木，双排5米宽的车行路，华丽的植坛、奢华的喷泉水景均集中在轴线上；景观大道中部设有儿童乐园、健身以及养生区。喷泉、法式雕塑、法式水景和壁画将勾勒出一幅极具法式艺术气息约 40000 平方米的园林生活区。另外，在园区和青龙湖之间，还将打造一条长 1500 米的带状公园，公园设有两个篮球场和两个网球场等活动场所，面积将达到37000 平方米，整个园区的可用面积将达 70000 多平方米。别墅区宅间在满足小院面积最大化的前提下，由树篱、花坛、花境分别构成三个主题花园，打造精致、尊贵的私密景观空间。

整体建筑、园区园艺又融入了青龙湖的自然景观中，让自然感动心灵，让艺术照进现实，为唐山人打造了湖居墅式生活样本。

湖畔生活 开启唐山更高阶居住样本

临湖而居，风生水起。城建·珑湖丽宫处于青龙湖上风上水的位置，坐拥青龙湖独有的12万平方米水系和自然资源。形成天然的“三进院落式”归家礼序，试想一下，当你下班回家，沿着湖边的景观大道，首先映入眼帘的是一片湖景和叠翠的林木，你的心一下就会安静下来，享受在城市繁华中那一抹宁静。然后是高贵、气派、具备法国皇家气息的墅式庭院，气势恢宏，雍容华贵的大门，使生活的艺术气息扑面而来。穿过大门，便来到了到处是浪漫的法式街景的墅式园区，幽静的小院，舒适的生活空间，仿佛走进了童话里的城堡，一家人在此共度浪漫人生。

另外，记者了解到，城建·珑湖丽宫项目内配建小学将依据教育局布局引入橡树湾小学珑湖丽宫分校，已与橡树湾小学达成共识，按照学校教学要求设计、配置代建学校交付标准，为学校师生提供良好的教学及学习环境。

据了解，橡树湾小学在办学伊始就率先与北京小学正式签约成为友好学校，旨在为唐山孩子引进首都先进办学理念，让孩子在家门口就能享受北京名校的优质教育理念。学校从开始的不足200名学生已扩充到现在的2000余名，得到了学生、家长、和社会各界的认可。（图片由城建·珑湖丽宫提供）

责任编辑：靳庆军