邢台临西：小物业” 服务“大民生”

河北新闻网讯（纪明山、吴明川）近日，走进邢台临西县水利局家属楼小区，道路干净整洁，车辆停放有序，色彩丰富的彩绘墙为老旧社区增添了活力。曾经破旧不堪的老旧小区　，如今已美丽“变身”。

“小物业、大民生”。近年来，临西县住建局聚焦物业治理中的难题，积极探索国有公司当“管家”、党建引领红色物业、智能化精细化管理等新模式，为广大业主营造了安全、文明、和谐、优美的居住生活环境。截至目前，全县14个小区获得“市节水小区”称号，4个绿色达标社区和一批和谐有序、绿色文明、创新包容、共建共享的美丽社区相继创建完成。

“国有管家”+“共享管家”走进来。县城内现已交付入住的居民小区65个中，还有32个小区没有物业入驻，这些小区多为老旧小区，以低收入居民、老年人和租户为主要群体。针对这些小区物业服务的空白，县委主要领导多次实地调研，并于2022年初组建了国有城投物业公司，实施不以营利为目的的公益服务。国有城投物业公司在法规许可范围内取得物业经营权，与业主签订合约，为业主提供社会化、专业化、市场化、规范化的服务。公司收益取之于民，用之于民，在实现收支平衡基础上投资充电桩、车棚、停车位等便民基础设施建设，填补了现有物业投入不足等问题。首批派出30余名“国企共享管家”，先后入驻了阳光家园、安居工程等7个老旧小区。

党建引领+“红色物业”建起来。该县住建局坚持党建引领，扎实推进红色物业治理体系，开展“红色物业”党建品牌建设，广泛培树行业标杆。2022年先后成立2个物业企业党支部，阳光公开，接受户主和社会的监督。探索建立了以小区党支部为核心，建立健全社区党组织、居委会、业委会、物业服务企业、楼门长和综合服务站“六位一体”的统筹协调运行机制。截至目前，县城社区实现物委会全覆盖，创建了一批和谐有序、绿色文明、创新包容、共建共享的美丽社区。

智能化+精细化管理用起来。大门口配备了全天候智能快递柜，方便随时取件；门卫、单元的人脸识别技术，防止外来人员出入；车棚安装充电桩，有效解决了电动车上楼充电不安全问题；草坪安装绿化喷淋头，可代替人工浇水；巡逻车、便民车、防爆柜、消防柜、便民柜、意见箱、公示栏等设施处处体现着精细化服务……清华公馆小区的青禾物业以业主需求为导向，为业主提供科技化、现代化的社区新生活空间。该县住建局物业服务中心负责人介绍：“清华公馆小区的物业服务树立了新的行业标杆，以后新建小区的物业服务全部要参考这个智能化精细化服务来打造”。

财政补贴+全面服务，既有住宅电梯装起来。一些老旧小区由于没有安装电梯，“上楼难”成为困扰老弱病残居民的亟待解决问题。2021年以来，临西县住建局按照“政府引导、业主自愿、依法合规、保障安全、方便办理、稳妥有序”的原则，将既有住宅加装电梯工程当作重点民生实事来抓。积极申请县财政给予每部电梯5万元资金补助，主动联合成员单位帮办、规划、简易审批手续。组织社区和加装电梯公司深入小区实地查看、研讨方案，“不适合加梯的楼栋”创造加梯条件，探索出了平层停靠、半层停靠、半层改为坡道入户等多种加装停靠方案，并对低收入老人居住集中的五合社区廉租楼房全额投资加装电梯。截至目前，已在盛世名门、恋日花都、佳祥苑等老旧小区完成加装电梯任务13部，有效解决了居民出行通畅的问题。

责任编辑：余妍