石家庄市长安区破解“独楼独院”老旧小区管理难

通过“连片、并入、托管”的管理模式，园东园小区迎来大变样。 石家庄市长安区委宣传部供图

河北新闻网讯（河北日报记者任学光）今年以来，石家庄市长安区紧紧围绕“红色物业”全覆盖目标，针对“独楼独院”小区管理难问题，创新性提出“连片、并入、托管、合作”管理模式，有效解决部分老旧小区管理难、环境差的问题。

4月3日，记者在位于青园街附近的园东园小区看到，小区大门口处是一座新建的中式“迎宾墙”，中间是一个LED社区播报大屏，两边的红色中国结图案，让人眼前一亮。小区内，道路宽阔平整、环境整洁有序，让人很难相信这是一个始建于上世纪七八十年代的老旧小区。“小区原来只有两栋居民楼，由于疏于管理，环境、治安都很差，今年小区和旁边的长安区委宿舍进行了合并，引进了物业托管，小区迎来大变样。”居民欧新华说。

“今年3月中旬，我们把园东园11号楼、12号楼与长安区委宿舍之间的这道围墙拆了，两个小区合并成了一个，这样更便于管理。”长安区谈西社区党总支书记阎芳说，这两个小区相邻，而且体量都不大，经过充分征集居民意见，于今年3月份进行了合并，并进行道路、管线等改造，引入“红色物业”静佳物业公司对小区进行管理，有效提升了小区环境水平。

“独楼独院”老旧小区体量小、管理难，物业往往不愿接手，如何破解这一顽疾？经过实地走访调查，并多方征求意见，长安区积极探索老旧小区管理的新方法、新途径，创新性提出“连片、并入、托管、合作”管理模式。“连片”是指通过拆墙，把“小散独”院落连成一片，让“小院”变“大院”；“并入”是指把小院并到相邻大的小区，由物业公司一并管理；“托管”是指将小院交由邻近的大型物业公司托管；“合作”是指把物业管理与产权单位管理、居民自治管理结合起来，明确责任分工和利益分配，实现有效服务和管理。

全区363个“独楼独院”小区，正按照“就近整合、划片打包”原则，通过安装围挡、封堵出口、拆除围墙等方式，实现“小院并大院”，从而全面提升老旧小区居住环境。目前，已基本完成连片小区106个、并入小区12个、托管小区171个、合作小区9个。通过“连片”和“并入”，减少“独楼独院”小区95个。

责任编辑：谭倩